Vale a pena alugar apartamento mobiliado?

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  • 14/10/2019


Se você é uma pessoa que está procurando um imóvel, com certeza já se questionou se vale a pena alugar um apartamento mobiliado. E, se você é um proprietário que quer colocar um imóvel para alugar, provavelmente já se questionou sobre os benefícios de colocá-lo mobiliado no mercado também, não é mesmo?

A situação pode ser vantajosa para ambos os lados, tanto para o locador quanto para o locatário. Vamos a eles:

 

Se você é o locador

 

Se você é o proprietário do imóvel, provavelmente já pensou nas vantagens ou desvantagens de colocar o seu apartamento mobiliado para alugar.

Um dos pontos positivos que podemos destacar é, justamente, como essa atitude vai facilitar o processo de aluguel para você. Isso porque não será necessário retirar os imóveis e encontrar um destino para eles. Você economiza tempo e o dinheiro que gastaria com o transporte, por exemplo.

 

Valorização do imóvel

 

Outro ponto interessante é que um apartamento para alugar mobiliado é mais valorizado. Em alguns imóveis é possível encontrar até mesmo eletrodomésticos.

Porém, não existe uma fórmula específica para calcular o valor do seu imóvel. Apesar de ele estar mobiliado, a localização e os benefícios do condomínio também afetam diretamente na valorização, por exemplo.

Uma dica é comparar imóveis da mesma região e que possuam características parecidas com o local que você está oferecendo. Assim, é possível ter uma média de preço e não errar valorizando em excesso ou desvalorizando o local.

 

Se você é locatário

 

Não é apenas o locador que sai ganhando com um imóvel mobiliado, o locatário também. Ele é ideal para quem precisaria comprar a mobília para o novo local, por exemplo.

E, se o seu objetivo é ficar pouco tempo na propriedade, é melhor ainda. Seja porque vai alugar um apartamento temporário para comprar o seu imóvel próprio ou por outras razões, essa é uma boa escolha.

Assim, você economiza o tempo que passaria comprando os novos imóveis e o dinheiro dessa operação e pode guardar para investimentos futuros.

 

Decoração e materiais de ponta

 

Outro ponto positivo é que você não vai precisar se preocupar com a decoração. O apartamento mobiliado estará prontinho só esperando você se mudar. Ou seja, basta o seu estilo combinar com o do local, que não tem porquê pensar duas vezes!

Além disso, alguns imóveis são decorados por profissionais da área, então você tem a garantia de que o espaço está sendo utilizado da melhor forma possível, além de estar lindo.

Vale a pena verificar a qualidade dos objetos da casa. Se o apartamento era previamente usado por outra família, é preciso verificar qual o estado de uso e ver se o preço realmente está de acordo com o que é apresentado.

 

Sem gastos com a mudança

 

Além de toda a questão de decoração e estilo, você economiza com os gastos da mudança. Afinal, se você não fosse comprar um mobiliário novo, precisaria levar os móveis que já possui para o novo lar.

Isso acarreta diversos custos como o transporte e os profissionais que precisarão te apoiar durante a mudança dos móveis. Ou seja, vale a pena analisar se o preço de um apartamento mobiliado para alugar compensa mais do que todos esses processos.

 

Vistoria: importante para o proprietário e para o inquilino

 

Independentemente de você ser o proprietário ou o inquilino, a vistoria é uma parte muito importante do processo de quem quer alugar apartamento mobiliado.

Ela é a garantia para ambas as partes sobre a qualidade e quantidade dos imóveis no local. Assim, o locatário consegue saber exatamente como deve entregar o local e o locador pode conferir se tudo se manteve em perfeito estado.

É importante lembrar uma regra simples: enquanto o imóvel está alugado, a responsabilidade pelos móveis é do locador.

 

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