• 09/07/2019
  • Lockey

Confira 5 itens para aumentar a valorização do imóvel



Investir na valorização do imóvel antes da locação traz diversos benefícios para os proprietários, já que melhores condições aumentam o valor do aluguel e atraem mais inquilinos. Por isso, é fundamental procurar formas de deixar o local mais interessante antes de anunciá-lo.

É verdade que colocar essa dica em prática nem sempre é fácil. Afinal, como fazer isso sem precisar gastar muito dinheiro e ainda garantir um bom retorno? Essa é uma dúvida recorrente entre os locadores.

Mas não se preocupe! Para ajudar nessa tarefa, separamos 5 itens para você investir e valorizar o imóvel. Confira!

 

1. Armários na cozinha

 

Os imóveis mobiliados costumam oferecer várias vantagens, mas nem sempre é possível instalar todos os móveis. Nesse caso, avalie a possibilidade de colocar armários na cozinha, com um balcão de pia de qualidade.

Em geral, os móveis de cozinha são mais difíceis de adaptar a um novo ambiente. Isso acontece porque as medidas do cômodo e a posição dos encanamentos e saída para gás variam bastante de um local para outro. Por isso, muitos inquilinos dão preferência para imóveis que contem com essa facilidade — e estão dispostos a pagar a diferença no aluguel.

 

2. Pisos e paredes em boas condições

 

Visitar um imóvel e se deparar com paredes ou pisos manchados, falhas nos azulejos e outros problemas é a receita certa para desanimar com a locação — ou pedir um desconto no valor, caso não sejam reparados.

Para evitar a depreciação do imóvel, mantenha a pintura sempre em dia e verifique o estado dos pisos: veja se apresentam alguma falha, peças soltas ou outros defeitos. Tenha em mente que manter a boa aparência é um dos pontos mais importantes na valorização do imóvel.

 

3. Portas e janelas conservadas

 

Portas e janelas têm três funções essenciais no imóvel: aumentar a segurança, facilitar a circulação de ar e permitir a entrada de luz natural. Portanto, verifique se elas estão em bom estado de conservação e com as travas funcionando.

Confira se todas as fechaduras ainda têm as chaves e se abrem e fecham corretamente. Caso estejam emperrando ou arrastando, providencie os reparos.

Observe também a pintura, presença de cupins ou ferrugem e eventuais rachaduras nos vidros. Com itens de qualidade e bem conservados, a aparência do imóvel será melhor e mais atrativa para os inquilinos.

 

4. Móveis no banheiro

 

O básico dos banheiros é ter o vaso sanitário, um chuveiro e uma pia. Porém, uma ótima forma de valorizar o apartamento é dar atenção a esse espaço.

Uma dica é colocar um balcão de pia, mesmo que pequeno, para que o inquilino tenha onde deixar os produtos de higiene e acessórios, como secador de cabelo, barbeador ou toalhas. Além de ajudar na organização, eles também deixam o ambiente mais bonito.

Outro investimento que vale a pena é instalar um box, se possível com vidro temperado. Por ser mais prático que cortinas, o box é um fator que costuma ser observado pelos interessados e, assim, se reflete no valor do aluguel.

 

5. Manutenção preventiva

 

Antes da locação, faça a manutenção preventiva e realize todos os reparos necessários. Muitas vezes, os problemas não são aparentes, mas com uma vistoria feita por profissionais você consegue verificar se há pontos que possam virar uma dor de cabeça no futuro. Assim, além de evitar danos ao imóvel e reclamações do inquilino, você também garante economia.

Por fim, não se esqueça de manter o imóvel sempre limpo. Afinal, o acúmulo de sujeira e poeira no local gera manchas e odores que podem desanimar os inquilinos.

Apesar de os ajustes exigirem gastos, eles impactam o valor do aluguel e a valorização do imóvel. Por isso, é um bom negócio investir em melhorias e modernização, e garantir que o local estará em plenas condições de uso.

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